{"id":1034,"date":"2015-04-13T11:50:50","date_gmt":"2015-04-13T11:50:50","guid":{"rendered":"https:\/\/climalit.es\/blog\/?p=1034"},"modified":"2020-01-23T18:17:05","modified_gmt":"2020-01-23T17:17:05","slug":"cuanto-cuesta-reformar-un-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/climalit.es\/blog\/cuanto-cuesta-reformar-un-piso\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto cuesta reformar un piso?"},"content":{"rendered":"

Hoy en d\u00eda tenemos acceso a multitud de informaci\u00f3n, y con Internet se pueden\u00a0encontrar f\u00e1cilmente\u00a0consejos e informaci\u00f3n \u00fatil para reformar una casa<\/strong>. Pero una de las dudas que suele ser m\u00e1s dif\u00edcil de resolver es, cu\u00e1nto cuesta reformar un piso y que variables se deben contemplar\u00a0para poder solicitar un presupuesto que no esconda sorpresas de \u00faltima hora.<\/p>\n

Cuando se solicita un presupuesto es conveniente asegurarse\u00a0que\u00a0incluye todo lo que nosotros deseamos<\/strong> y que los acabados, calidades, materiales y tiempos estimados quedan descritos en nuestro presupuesto con un precio y compromiso de tiempo y forma cerrado<\/strong>.<\/p>\n

Por desgracia, son bastante habituales los casos en los que, con un presupuesto inicial previsto y elaborado de manera poco exhaustiva, la reforma se va complicando y se van a\u00f1adiendo sobre-costes no presupuestados, que van elevando el coste final de la obra de una manera muy significativa. Por ello, os recomendamos estar muy atentos y ser exigentes en la elaboraci\u00f3n de los presupuestos por parte de las empresas que vay\u00e1is a contratar.<\/p>\n

\n

\u00abEl desglose y detalle que se muestre en el presupuesto de una empresa de reformas, suele ser el primer indicativo de su profesionalidad y seriedad en el trabajo\u00bb<\/strong><\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n

\u00bfC\u00f3mo podemos valorar los trabajos que van a realizar en nuestro piso?<\/h2>\n

\"money\"<\/p>\n

Cuando se quiere\u00a0calcular cu\u00e1nto cuesta reformar un piso<\/strong> lo normal, es que, a no ser que trabajes en el sector de la construcci\u00f3n y conozcas los precios y costes que se manejan en el mercado, a la hora de solicitar presupuesto para saber cuanto cuesta reformar un piso, te va a tocar indagar, pedir varios presupuestos y comparar entre varios proveedores, para poder hacerte una idea aproximada del coste de la reforma.<\/p>\n

Si est\u00e1s muy perdido, te recomendamos que sigas estos 3 simples consejos:<\/p>\n

    \n
  • Si tienes alg\u00fan familiar o amigo que pueda tener algo de conocimiento (que sea aparejador o arquitecto, por ejemplo), com\u00e9ntale por encima la idea que tienes en la cabeza para la reforma. Si no te puede\u00a0recomendar ninguna empresa o profesional de su confianza, seguramente si que pueda darte alguna idea \u00fatil y pr\u00e1ctica y sobretodo, podr\u00e1 ayudarte a preparar una lista de tareas y puntos que deber\u00e1s solicitar que te incluyan en el presupuesto<\/strong> (demoliciones y desescombro, licencias de obras, carga y descarga de materiales, limpieza y medios auxiliares, picados en forjados, instalaciones el\u00e9ctricas y de fontaner\u00eda no evidentes, etc; son peque\u00f1as partidas que en algunas ocasiones no se incluyen de primeras en los presupuestos, pero que pueden suponer una gran diferencia en el coste final de una obra)<\/li>\n<\/ul>\n
      \n
    • Pide recomendaciones sobre proveedores a familiares y amigos<\/strong>. Seguramente en tu entorno social podr\u00e1s encontrar a varias personas que ya hayan acometido alguna reforma similar. Te podr\u00e1n guiar en base a su experiencia, y darte referencias sobre las empresas con las que ellos han trabajado.<\/li>\n<\/ul>\n
        \n
      • Pide varios presupuestos y compara<\/strong>. F\u00edjate en el detalle de cada partida y no s\u00f3lo en los montantes finales. No todas las empresas de reformas incluyen los mismos conceptos cuando calcular cu\u00e1nto cuesta reformar un piso, por lo que esto te servir\u00e1 para ver si alguna de ellas se est\u00e1 dejando algo fuera.<\/li>\n<\/ul>\n
          \n
        • Pide presupuesto por separado de los materiales directamente a los fabricantes<\/strong>. Si no te pueden ofrecer mejores precios que el instalador o empresa de reforma que vayas a contratar, entonces es que la empresa est\u00e1 ajustando bien sus precios.<\/li>\n<\/ul>\n
          \n

          \u00abNuestra\u00a0responsabilidad\u00a0ser\u00e1 definir lo m\u00e1s precisamente posible lo que queremos que nos hagan. Realizar una descripci\u00f3n exacta de la reforma que queremos llevar a cabo es esencial.\u00bb<\/strong><\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n

          \u00bfQu\u00e9 quieres reformar?<\/h2>\n

          Cambiar todo el suelo de nuestro piso, o s\u00f3lo el suelo de cocina y ba\u00f1os ser\u00e1, definitivamente distinto. Pintar toda la casa, o distintas estancias; incluir o no el techo; pintar con gotel\u00e9<\/em>\u00a0o en liso, tambi\u00e9n. Tenemos que partir de la necesidad que tenemos o el deseo que queremos.<\/p>\n

          \u00bfQu\u00e9 es exactamente lo que queremos cambiar?<\/em> Reformas completas o integrales<\/strong> que incluyen suelos, pintura, electricidad, tuber\u00edas, ventanas y puertas e incluso alg\u00fan tabique, siempre llevan asociadas profesionales de distintas disciplinas, que tienen que cerrarnos un precio por sus servicios. En estos casos, lo recomendable ser\u00e1 contratar una empresa que gestione y subcontrate a los distintos profesionales y nos ofrezca un precio cerrado a la reforma integral de nuestra casa y se responsabilice del global de la obra.<\/p>\n

          \n

          \u00abCuando se contrata de manera independiente a distintos profesionales para una reforma general, corremos el riesgo de que ninguno se responsabilice del resultado general de la obra, y cualquier problema inesperado que surja\u00a0podr\u00e1 convertirse en\u00a0fuente de discusiones y problemas\u00bb<\/strong><\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n

          Si nuestra reforma no es completa<\/strong>, y \u00fanicamente, decidimos pintar o sustituir suelos, ser\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil contratar profesionales especializados en ese \u00e1rea para que realicen la reforma que queremos. Ahora bien, en el caso de cambiar tuber\u00edas, por ejemplo, no debemos olvidar que no se trata de cambiar la instalaci\u00f3n de la fontaner\u00eda, es decir, sustituir unas tuber\u00edas por otras, adem\u00e1s esa reforma conlleva un trabajo de abrir suelos, techos o paredes; alicatado y pintura.<\/p>\n

          Por tanto, definir la dimensi\u00f3n de nuestra reforma<\/strong> es un elemento a tener en cuenta.<\/p>\n

          Tipos de reformas<\/h2>\n

          \"reforma-01\"<\/p>\n

          REFORMAS DE ACABADOS<\/strong><\/p>\n

          Es la t\u00edpica reforma que se lleva a cabo cuando quiere pintar, cambiar suelos o reformar una estancia: ba\u00f1os y cocinas son las reformas m\u00e1s frecuentes. Este tipo de reforma no requiere ning\u00fan documento o permiso oficial para ser realizadas, bastar\u00e1 \u00fanicamente, con solicitar un permiso de car\u00e1cter informativo<\/strong>, lo que se conoce como \u00abComunicado de Obra\u00bb.<\/p>\n

          REFORMAS DE DISTRIBUCI\u00d3N<\/strong><\/p>\n

          Si quiere cambiar la distribuci\u00f3n de los espacios de una casa o piso, y redistribuir la vivienda, se necesitar\u00e1 conseguir\u00a0una nueva c\u00e9dula de habitabilidad<\/strong>. El proyecto de la\u00a0reforma deber\u00e1 contar con una licencia de obra<\/strong>\u00a0del ayuntamiento de la localidad y cumplir el C\u00f3digo T\u00e9cnico de Edificaci\u00f3n (CTE).<\/p>\n

          REFORMAS DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES<\/strong><\/p>\n

          Son cambios en las zonas de la\u00a0vivienda que requieren de la intervenci\u00f3n de un arquitecto: vigas, paredes, pilares, columnas, etc. Estas reformas necesitan de permisos de obra mayor, igualmente, que se solicitan en los ayuntamientos.<\/p>\n

          \u00bfQu\u00e9 elementos que influyen en la diferencia de precio de nuestra reforma?<\/h2>\n

          ENVERGADURA DE LA REFORMA<\/strong><\/p>\n

          Ya hemos detallado que no ser\u00e1 lo mismo una reforma completa que una reforma de una estancia o zona de la vivienda. No siempre, una peque\u00f1a reforma ha de ser necesariamente m\u00e1s barata que una reforma completa. Muchas veces, ofertas para realizar obras de todo el piso, salen mucho m\u00e1s a cuenta que cambiar la cocina o el ba\u00f1o.<\/p>\n

          \n

          \u00abSi vas a cambiar muchas cosas, valora hacer una reforma general\u00bb<\/em><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n

          CALIDADES DE MATERIALES<\/b><\/p>\n

          Ya es famoso el dicho de \u201clo barato sale caro\u201d, y es real. La calidad de los materiales y los elementos a utilizar en nuestra reforma, resultan determinantes en el precio final de nuestro presupuesto. Empresas que tengan sellos con distintivos de calidad por su trabajo y por los materiales que usan, ser\u00e1n empresas a considerar.<\/p>\n

          \n

          \u00ab\u00a1Busca materiales de calidad, que cumplan funciones a largo plazo!\u00bb<\/strong><\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n

          EJECUTAR CON ACIERTO<\/b><\/p>\n

          La mano de obra y la correcta ejecuci\u00f3n del trabajo que nos van a realizar por nuestra reforma tiene un precio, y saber a qu\u00e9 profesionales se lo vas a encargar es muy importante. Este factor influye decisivamente en el precio final de los presupuestos. Si la ejecuci\u00f3n no es buena, el resultado final no ser\u00e1 el deseado.<\/p>\n

          \n

          \u00abRecuerda que la calidad de lo que est\u00e1 bien acabado o realizado, ser\u00e1 garant\u00eda para una reforma con \u00e9xito. \u00a1Lo bien hecho, bien parece!\u00bb<\/em><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n

          LA ZONA<\/strong><\/p>\n

          Aunque pueda parecer mentira, en ocasiones la zona d\u00f3nde se vaya a realizar la reforma puede influir en el precio de la misma. Te recomendamos que solicites presupuestos tanto en las empresas de tu municipio o localidad como en otras zonas cercanas.\u00a0Comparar distintos sitios para que te den presupuestos es esencial. No debemos quedarnos con el primer presupuesto que obtengamos, incluso aunque nos parezca una buena oferta.<\/p>\n

          \n

          \u00ab\u00a1V\u00edsteme despacio que tengo prisa!\u00bb<\/strong><\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n

          AYUDAS Y SUBVENCIONES<\/strong><\/p>\n

          Por \u00faltimo, no dejes de visitar y consultar con el ayuntamiento de tu localidad o provincia. Existen, seg\u00fan las comunidades aut\u00f3nomas, ayudas a la vivienda<\/strong>, subvenciones para la rehabilitaci\u00f3n de viviendas<\/strong> y distintos planes de incentivo a la modernizaci\u00f3n de edificios, como el Plan Renove de Ventanas<\/strong>\u00a0que pueden contribuir a que el precio final sea mucho m\u00e1s econ\u00f3mico.<\/p>\n

          \n

          \u00abInf\u00f3rmate sobre ayudas y subvenciones\u00bb<\/em><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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